Нова програма доступного житла не вимагає перебування в черзі на квартиру

Про це сьогодні, 20 червня, на прес-конференції, присвяченій програмі, повідомив депутат Харківської міської ради Анатолій Денисенко.
 
За його словами, нова програма є «більш ринковою», ніж аналогічні програми, оскільки для купівлі квартири немає потреби ставати на облік у чергу.
 
«Ще не прописано всі механізми взаємодії між оператором, банком і позичальником, але тепер усі регламентуючі документи допрацьовують, і незабаром програма буде повноцінно функціонувати. Згідно з цією програмою не треба стояти в черзі на квартиру, достатньо мати бажання і матеріальну можливість придбати житлову площу», - підкреслив Анатолій Денисенко.
 
Відзначимо, на реалізацію державної програми «Доступне житло» станом на 1 червня 2012 року в регіони України з держбюджету перераховано 30 млн грн. Крім того, поточного року до державного бюджету закладено 1 млрд грн на компенсацію 13% річних за доступними кредитами. За словами експертів, таким чином держава стимулює попит на первинну житлову нерухомість, задіявши при цьому суто ринкові механізми.
 
Як пояснив Анатолій Денисенко, нова програма працюватиме паралельно з попередніми житловими програмами, на які цього року заплановано фінансування в бюджеті Харкова - «Доступне житло» і «Молодіжне житлове кредитування».
 
Оператором нової програми в Харківській області стало Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої установи Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Фонд обрали оператором також і з тієї причини, що він є координатором роботи інших подібних програм.
 
Анатолій Денисенко зазначив, що для того щоб узяти участь у програмі, людина має прийти в управління фонду, підтвердити, що відповідає всім вимогам.
 
Довідка. Основні умови програми «Доступне житло»:
 
- кредит надається в гривні;

- строк кредитування не перевищує 15 років з моменту укладення кредитного договору;

- обов'язковий власний внесок позичальника не перевищує 25% суми кредиту;

- процентна ставка на момент видачі кредиту не має перевищувати 16% річних;

- часткова компенсація визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3 процентних пункти річних, тобто з максимальних 16% річних громадянину буде компенсуватися 13%;

- щомісячний платіж за кредитним договором з урахуванням часткової компенсації відсотків на момент отримання кредиту не має перевищувати 40% сукупного середньомісячного доходу сім'ї. При цьому сума, яка залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою від одного прожиткового мінімуму (на сьогодні становить 1094 грн) на позичальника і кожного члена його сім'ї, що проживає разом з позичальником (за попередніми розрахунками середньомісячний дохід сім'ї з трьох людей має становити 8 тис. грн);

- середньомісячний грошовий дохід позичальника та членів його сім'ї на момент видачі кредиту в розрахунку на одну людину не має перевищувати п'ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні; у разі якщо середньомісячний дохід сім'ї з трьох чоловік перевищує 40,5 тис. грн, кредит не видають;

- нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв.м загальної площі на самотнього громадянина або сім'ю з двох чоловік і 58 кв.м загальної площі на сім'ю з трьох і більше чоловік;

- розрахункова вартість житла визначається в розмірі:
• 5 тис. грн за 1 кв.м - для Харкова;
• 4 тис. грн за 1 кв.м - для інших населених пунктів області.

Допускається перевищення нормативної площі і розрахункової вартості житла не більше ніж на 25%.