Повідомлення про оприлюднення результатів розгляду пропозицій громадськості до проєкту містобудівної документації на місцевому рівні «Внесення змін до генерального плану м. Харкова»

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» Департаментом містобудування та архітектури було проведено громадське обговорення проєкту містобудівної документації на місцевому рівні «Внесення змін до генерального плану м. Харкова», який розроблено ТОВ «ІНСТИТУТ ГРАДПРОЕКТ».

За час проведеного громадського обговорення до зазначеного проєкту містобудівної документації надійшло 38 звернень з пропозиціями врахування приватних інтересів, у тому числі в процесі проведення громадських слухань, які були передані розробнику для врахування або вмотивованої відмови.

За результатами розгляду пропозицій громадськості до проєкту містобудівної документації на місцевому рівні «Внесення змін до генерального плану м. Харкова» прийняті наступні рішення:

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:10:001:0193 по Білгородському шосе, 34 враховані частково та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони садибної забудови на зону Ж-1, Ж-3.

- пропозицій з питання внесення змін до генерального плану м. Харкова в частині коригування зональності земельних ділянок 6310136600:10:001:0644, 6310136600:10:001:0645 по Білгородському шосе, 34 повідомляємо, що розробником проєкту внесення змін до генерального плану м. Харкова зазначені пропозиції враховані та внесені зміни щодо зональності земельних ділянок в частині зміни зони садибної забудови на зону Ж-1, Ж-3.

- пропозицій коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136900:01:022:0501 враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни виробничої зони, підзони В-7 комерційного призначення на зону змішаної житлової забудови Ж-7.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиці в районі земельної ділянки з кадастровим номером 6310136900:02:005:0179 по вул. Хліборобній, 19-Б враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній вулиці Хліборобній в районі будинку №19-Б.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній в’їзду Шарикового в районі будинку №2 враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній в’їзду Шарикового в районі будинку №2.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки земельної ділянки по вул. Буковій, 20-Г (кадастровий номер 6310136300:12:003:0083) враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони багатоквартирної житлової забудови Ж-4, Ж-5 на зону змішаної житлової забудови Ж-7.

- пропозицій з питання коригування зональності території в районі вулиці Добродецького, 1 враховані та внесені відповідні зміни до проєкту містобудівної документації.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310138500:04:021:0034 враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони змішаної житлової забудови Ж-7 на зону садибної забудови Ж-1.

- пропозицій з питання коригування зональності території в районі вулиці Данилевського, 38 та виключення гаражу з рекреаційної зони озеленених територій загального користування Р-3 не враховані у зв’язку з тим, земельні ділянки та розташовані на них об'єкти, які існували до впровадження в дію зонінгу, що набули статусу невідповідного використання, граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну їх приведення у відповідність з містобудівним регламентом, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров'я людей, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини та природно-заповідного фонду.

Згідно з п. 2 ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вимоги містобудівної документації є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами містобудування.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:16:009:0001 по вул. Батумській, 16 враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині віднесення зазначеної земельної ділянки до навчальної зони Г-3.

- пропозиції щодо коригування зональності території та червоних ліній вулиць в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:10:001:0240 за адресою м. Харків, Дача №55, не враховані у зв’язку з тим, що в районі вищезазначеної земельної ділянки, відповідно до діючої містобудівної документації та проєкту внесення змін до генерального плану м. Харкова червоні лінії вулиць не розроблялися та земельні ділянки та розташовані на них об'єкти, які існували до впровадження в дію зонінгу, що набули статусу невідповідного використання граничні параметри яких не відповідають містобудівному регламенту, можуть використовуватись без визначення терміну їх приведення у відповідність з містобудівним регламентом, якщо вони не створюють загрози для життя, здоров'я людей, для навколишнього середовища, об'єктів культурної спадщини та природно-заповідного фонду.

Згідно з п. 2 ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» вимоги містобудівної документації є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами містобудування.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки по вул. Шатилівській (кадастровий номер 6310136300:07:006:0016) враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони багатоквартирної житлової забудови Ж-4, Ж-5 на зону змішаної житлової забудови Ж-7.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки по просп. Перемоги, 61 (кадастровий номер 6310136300:14:009:0064) враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони багатоквартирної житлової забудови Ж-4, Ж-5 на громадську зону Г-2.

- пропозицій з питання коригування зональності в районі земельної ділянки з кадастровим номером 6310137200:12:060:0035 враховані та внесені відповідні зміни щодо зональності зазначеної території на зону об’єктів природно-заповідного фонду Р-1.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки по просп. Науки, 25 (кадастровий номер 6310136300:09:001:0041) враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки в частині зміни зони багатоквартирної житлової забудови Ж-4, Ж-5 на громадську зону Г-2.

- пропозиції з питання коригування зони розміщення земельної ділянки за адресою вул. Леся Сердюка, 68 з кадастровим номером 6310136600:15:005:0011 в частині вилучення земельної ділянки з зони озеленення спеціального призначення та червоних ліній вулиці та зміни зони її розташування на зону Г-2 не були враховані у зв’язку з тим, що зміна меж червоних ліній магістральної вулиці загальноміського значення Леся Сердюка, а також зменшення території зелених насаджень призведе до порушення ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

- пропозиції з питання коригування зональності території в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6310138200:12:016:0181 по пров. Саблєва, 19 в частині вилучення земельної ділянки з зони озеленення спеціального призначення та червоних ліній вулиці враховані частково, скориговані червоні лінії вулиці. Пропозиції щодо внесення змін до зональності не враховані у зв’язку з тим, що зазначені зміни призведуть до порушення Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

- пропозицій з питання внесення змін до генерального плану м. Харкова в частині коригування зональності земельних ділянок з кадастровими номерами: 6310136300:09:030:0033, 6310136300:09:030:0047, 6310136300:09:030:0057, 6310136300:09:030:0029, 6310136300:09:030:0048, 6310136300:09:030:0070, 6310136300:09:030:0098, 6310136300:09:030:0103, 6310136300:09:030:0110, 6310136300:09:030:0133, 6310136300:09:030:0137, 6310136300:09:030:0149, повідомляємо, що розробником проєкту внесення змін до генерального плану м. Харкова зазначені пропозиції враховані та внесені зміни щодо зональності земельних ділянок з кадастровими номерами: 6310136300:09:030:0033, 6310136300:09:030:0047, 6310136300:09:030:0057 в частині зміни зони Р-4 для розміщення дач та колективних садів на зону садибної забудови Ж-1, яка призначена для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках, а також внесені зміни щодо зональності земельних ділянок з кадастровим номером: 6310136300:09:030:0029, 6310136300:09:030:0048, 6310136300:09:030:0070, 6310136300:09:030:0098, 6310136300:09:030:0103, 6310136300:09:030:0110, 6310136300:09:030:0133, 6310136300:09:030:0137, 6310136300:09:030:0149 в частині зміни зони розміщення дач та колективних садів на зону змішаної садибної забудови та багатоквартирної забудови Ж-1, Ж-3.

- пропозицій щодо проїзду до земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:10:001:0147 враховані.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:08:001:0075 в районі вул. Шевченка, 260 не враховані, оскільки територію, на якій розташована зазначена земельна ділянка у зв’язку з суспільною необхідністю заплановано використовувати для розвитку озеленення міста Харкова.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиць по проїзду Крючонкіна, 10, вул. Ландау, 25, 27 враховані частково з урахуванням діючих норм ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Ширина вулиці Ландау відповідає ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», звуження зазначеної вулиці може призвести до порушення діючих державних будівельних норм.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиць в районі земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:024:0014 по вул. Ахсарова ріг вул. Цілиноградської та в районі земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:08:043:0003 по вул. Клочківській враховані частково з урахуванням діючих норм ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Коригування червоних ліній вулиць в районі земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:08:043:0003 по  вул. Клочківській може призвести до порушення діючих державних будівельних норм.

- пропозицій з питання коригування зональності розташування нежитлової будівлі літ. «Б-1» по вул. Куликівській, 46-А враховані та внесені зміни щодо зональності розташування нежитлової будівлі літ. «Б-1» по вул. Куликівській, 46-А на зону загальноміського центру Г-1.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиці в районі земельної ділянки кадастровий номер 6310137200:09:009:0003 по вул. Новий Побут, 14 враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній вулиці.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиці в районі земельної ділянки по вул. Гвардійців-Широнінців, 22-Д (кадастровий номер 6310137500:08:001:0082) враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній вулиці.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:08:001:0130 в районі вул. Шевченка, 286 не враховані, оскільки територію, на якій розташована зазначена земельна ділянка у зв’язку з суспільною необхідністю заплановано використовувати для розвитку озеленення міста Харкова.

- пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиці в районі земельної ділянки кадастровий номер 6325157300:02:004:0226 по вул. Валентинівській, 63, ділянка 140 враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній вулиці.

- пропозицій з питання коригування зональності земельних ділянок з кадастровими номерами 6310136600:10:001:0523 та 6310136600:10:001:0524 в районі Білгородського шосе, 34 враховані та внесені зміни щодо зональності земельних ділянок з кадастровими номерами 6310136600:10:001:0523 та 6310136600:10:001:0524 на зону садибної забудови Ж-1, яка призначена для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках.

-  пропозицій з питання коригування червоних ліній вулиці та уточнення охоронної зони водних об’єктів в районі земельної ділянки з кадастровим номером 6310137500:09:001:0088 по вул. Владислава Зубенка, 59-А враховані та внесені відповідні зміни щодо червоних ліній та уточнення охоронної зони водних об’єктів.

- пропозицій з питання уточнення санітарно-захисної зони промислових та комунальних підприємств 4-5 класу шкідливості в районі земельної ділянки по вул. Серповій, 4 (кадастровий номер 6310136300:07:006:0130) враховані та внесені відповідні зміни до проєкту містобудівної документації.

- пропозиції щодо розширення території садівничого товариства «Мирне» для ведення садівництва, зменшення ширини магістральної вулиці районного значення вул. Владислава Зубенка, влаштування вулиць на території перспективного садового товариства та розташування адміністративної будівлі не враховані як такі, що призведуть до порушення діючих державних будівельних норм ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

- пропозицій з питання коригування зональності території по вул. Тобольській враховані та внесені зміни щодо зональності території по вул. Тобольській на зону садибної забудови Ж-1, яка призначена для розташування одноквартирних житлових будинків до 4 поверхів (включно з мансардним поверхом) із земельними ділянками або зблокованих житлових будинків на сусідніх земельних ділянках.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136900:09:001:0038 по просп. Льва Ландау враховані та внесені зміни щодо зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310136900:09:001:0038 по просп. Льва Ландау на зону виробничих підприємств.

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки з кадастровим номером 6310137900:03:001:0002 по вул. Селянській, 124 під житлову зону не враховані у зв’язку з тим, що зазначені зміни призведуть до порушення Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

- пропозицій з питання коригування зональності земельної ділянки кадастровий номер 6310138800:03:011:0198 по вул. Вернадського, 24-А для подальшого розміщення житлової забудови не враховані у зв’язку з тим, що зазначені зміни призведуть до порушення Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів та ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».