Повідомлення про оприлюднення результатів розгляду пропозицій громадськості до проекту містобудівної документації на місцевому рівні

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 №555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні» Департаментом містобудування та архітектури було проведено громадське обговорення проекту внесення змін до генерального плану міста Харкова, який розроблено ТОВ «ФІРМА САТОР».

За результатами проведеного громадського обговорення до проекту містобудівної документації надійшло 55 звернень з пропозиціями врахування приватних інтересів, у тому числі в процесі проведення громадських слухань, які були передані розробнику для врахування, або вмотивованої відмови.

За результатами розгляду пропозицій громадськості до проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова прийняті наступні рішення:

-  пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку №100-А по вул. Роганській розробником проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова враховані.

-  Пропозиції ТОВ фірми «Промінь» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Валентинівській, 37/128 розробником проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку №32/37 по просп. Олександрівському враховані та переглянуто перехрестя просп. Олександрівського та перспективної магістральної вулиці Високовольтної.

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку 161-Б по Салтівському шосе розробником проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в районі вулиць Ялинова, Осикова, Проліскова, Пролісковий враховані з урахуванням нормативних відстаней від існуючого масиву гаражів до перспективної житлової забудови (п. 7.5, табл. 7.5 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»).

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції ТОВ «ЕНЕРГІЯ-3000» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки 6310136900:01:022:0034 по вул. Плеханівській, 85-87-А враховані.

-  Пропозиції ТОВ «РОСКОНТРАКТ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки 6310137500:07:018:0014 по вул. Василя Стуса, 6 враховані.

-  Пропозиції фізичних осіб з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі перехрестя вул. Вешенської та вул. Євгена Плужника враховані та переглянуто перехрестя зазначених вулиць з урахуванням ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку №6 по вул. Макіївській враховані.

-  Пропозиції ТОВ «ХВО-РОСТ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Героїв Праці (ріг вул. Барабашова) враховані.

-  Пропозиції ТОВ «ВК «ПРОМЕЛЕКТРО» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки 6310137500:01:025:0011 по вул. Іскринській, 37 враховані.

-  Пропозиції ТОВ «ТОРРЕ ХОЛЛ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки 6310136300:06:005:0021 по вул. Клочківській, 148-Б враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по Вернадського, 20 враховані.

-  Пропозиції ТОВ «АВС ХОЛДИНГ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Бучми, 26-А, просп. Слави, 1-Б, вул. Академіка Богомольця, 3-В враховані.

-  Пропозиції ТОВ «Інститут правового консалтингу» з питання внесення змін до плану зонування міста Харкова та генерального плану міста Харкова в частині переведення земельної ділянки по вул. Плеханівській, 126 з Секції J – Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення до Секції В – Землі житлової та громадської забудови, були розглянуті та встановлено наступне.

Відповідно до наказу Державного комітету від 23.07.2010 №548 «Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель», Земельного кодексу України Секції J та Секції В зазначає віднесення до тієї чи іншої категорії земель.

Згідно з ст. 20 Земельного кодексу України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної документації» генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту. Генеральний план не встановлює категорію земельних ділянок.

План зонування території встановлює функціональне призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації та не встановлює категорію земельних ділянок.

Враховуючи вищенаведене зміна категорії земельної ділянки проектом внесення змін до генерального плану м. Харкова не передбачається можливою.

Розробником в проекті містобудівної документації зазначену територію виключено з пробивки перспективної вулиці та промислової зони та включено у зону громадської забудови.

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Пролісковій, 15 враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Осикова, 16 враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Пролісковій, 24 враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Мира, 26-А враховані.

- Пропозиції юридичної особи ХАРКІВСЬКИЙ ІНСТИТУТ УПРАВЛІННЯ (У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ) з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування охоронної зони водних об’єктів по вул. Шевченка, 24 розглянуті.

Що стосується існуючого водного об’єкту по вул. Шевченка, 24, повідомляємо, що відповідно до ст. 1, 88 Водного кодексу України водний об'єкт - природний або створений штучно елемент довкілля, в якому зосереджуються води (море, лиман, річка, струмок, озеро, водосховище, ставок, канал, а також водоносний горизонт).

З метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги.

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною:

-  для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів - 25 метрів;

-  для середніх річок, водосховищ на них та ставків площею більше 3 гектарів - 50 метрів;

-  для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.

Якщо крутизна схилів перевищує три градуси, мінімальна ширина прибережної захисної смуги подвоюється.

Прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проектами землеустрою.

Виключення існуючого водного об’єкту з плану існуючого використання території не передбачається можливим.

Відповідно до схеми основного креслення та схеми проектних планувальних обмежень проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова зазначена територія передбачена для розвитку промислових підприємств.

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції ПП «В.О.В.» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Шевченка, 307 враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по Білгородському шосе, 10-Б, (кадастровий номер 6310136600:10:001:0108), яка належить йому на праві власності та суміжних земельних ділянок, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Ялинова, 13 враховані.

-  Пропозиції фізичних осіб  з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині червоних ліній вулиць в районі земельних ділянок з кадастровими номерами: 6310136600:13:028:0027, 6310136600:13:028:0028, 6310136600:13:028:0064, 6310136600:13:028:0062, 6310136600:13:028:0029, 6310136600:13:028:0025, 6310136600:13:028:0009, 6310136600:13:028:0017 та 6325185000:05:006:0579, розглянуті та за результатами розгляду встановлено наступне.

Згідно зі ст. 1, 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території населеного пункту.

У Харкові понад 11 тис. осіб перебувають на обліку громадян, які бажають отримати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва на території міста, серед яких більш ніж 2 тис. громадян пільгового контингенту.

На цей час враховуючи містобудівну ситуацію, що склалася, між територіями домоволодінь по пров. Колосистому, 12-16 та земельними ділянками по вул. Ялинова, 3-13, для забезпечення громадян, що перебувають на обліку та бажають отримати земельні ділянки для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, проектом містобудівної документації передбачено розміщення ділянок садибної забудови.

Вулично-дорожня мережа була запроектована до існуючої та перспективної забудови з урахуванням діючих державних будівельних норм у тому числі з урахуванням п. 3.11*, 3.22 ДБН «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських територій».

Суспільні відносини, пов'язані з викупом земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для забезпечення суспільних потреб чи пов'язані з примусовим відчуженням зазначених об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності, якщо такі потреби не можуть бути забезпечені шляхом використання земель державної чи комунальної власності регулюються Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи мотивів суспільної необхідності» (далі Закон).

Згідно з п. 1 ст. 1 Закону суспільна потреба - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади потреба у земельних ділянках, у тому числі тих, на яких розміщені об'єкти нерухомого майна, викуп яких здійснюється в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п. 1 ст. 7 вищенаведеного Закону органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб: будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідних для їх експлуатації.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що ліквідування перспективної вулиці за земельними ділянками по вул. Ялиновій, 3, 5, 7, 9, 11, 13 призведе до нераціонального використання території комунальної власності, за  результатами розгляду Ваших пропозицій з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині червоних ліній вулиць в районі земельних ділянок з кадастровими номерами: 6310136600:13:028:0027, 6310136600:13:028:0028, 6310136600:13:028:0064, 6310136600:13:028:0062, 6310136600:13:028:0029, 6310136600:13:028:0025, 6310136600:13:028:0009, 6310136600:13:028:0017 та 6325185000:05:006:0579, повідомляємо, що розробником проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова зазначені пропозиції враховані частково, скориговано червоні лінії вулиць щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 6310136600:13:028:0027, 6310136600:13:028:0028, 6310136600:13:028:0064, 6310136600:13:028:0062, 6310136600:13:028:0029, 6310136600:13:028:0025.

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності території по вул. Лесі Українки, 7 розглянуто та за результатами розгляду встановлено наступне.

Враховуючи містобудівну ситуацію, що склалася, відсутність садибної забудови у кварталі, перспективи розвитку території кварталу обмеженого вул. Металіста, пров. Спортивний, просп. Московський, вул. Лесі Українки та прилеглої території, планування садибної забудови по вул. Лесі Українки, 7 не відповідає діючим нормам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по проїзду Никонівському, 43 враховані, що стосується розташування виробничої зони по проїзду Никонівському, 43, зазначене питання не відповідає ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Пропозиції ТОВ «Адвекс АІА» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності території по вул. Малиновського, 7 розглянуто та встановлено, що відповідно до проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова квартал обмежений вулицями Євгена Котляра, вул. Коцарська, вул. Маліновського, вул. Слов’янська відноситься до території багатоквартирної забудови. Згідно з ДБН Б.1.1-22:2017 «Склад та зміст плану зонування території» вищенаведений квартал віднесено до зони загальноміського центру Г-1, яка призначена для розташування адміністративних будівель органів управління, ділових, фінансових, торговельних, культурно-просвітницьких установ, багатоквартирних житлових будинків та ін.

Отже зазначена пропозиція врахована.

- Пропозиції фізичних осіб з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку №6 по вул. Шевченка враховані.

- Пропозиції ТОВ «ОЛІМП ТРАНС СЕРВІС» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки кадастровий номер 6310136600:15:005:0006 по вул. Леся Сердюка, 66-А для подальшого будівництва станції технічного обслуговування враховані.

- Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки по вул. Осикова, 9 враховані.

- Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:15:001:1114 по просп. Науки, 65, для можливості розміщення багатоквартирної житлової забудови, враховані.

- Пропозиції ФГ «КЕГЕЧІВСЬКЕ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки в районі вул. Грищенка, 17, для обслуговування хлібопекарського комплексу, враховані.

- Пропозиції В.о. голови адміністрації Холодногірського району Кашлакова Г.Д. з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної території вздовж вул. Переяславської з перетином вул. Сочинської, як зеленої зони загального користування, враховані.

- Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиці Барвінківська в районі будинку №5, враховані.

- Пропозиції начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Збройних Сил України полковнику Галушко О.А. з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки 6310136600:04:004:0084 по Білгородському шосе, 2, враховані.

- Пропозиції ПП «ЛОТОС» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиці Космічна, 3-А, розглянуті та встановлено, що відповідно до наявної інформації Департаменту містобудування та архітектури та адресного реєстру міста Харкова у місті Харкові відсутні об’єкти з адресою вул. Космічна, 3-А.

Отже врахувати пропозиції не передбачається можливим.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць в районі будинку №6 по вул. Магнітогорській, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки домоволодіння по вул. Симферопольській, 54, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки кадастровий номер 6310138500:13:002:0033 по вул. Свистуна, 4, для подальшого будівництва станції технічного обслуговування, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по пров. Юр’ївському, 10, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності по вул. Михайлика, 4, для подальшої можливості реконструкції зазначених будівель у багатоквартирний житловий будинок або гуртожиток поверховістю до 4 поверхів, враховані.

-  Пропозиції ТОВ «ФОРТУНА» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Великій Панасівській, 95, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності по пров. Білобровському, 5, для подальшої можливості розміщення садибних житлових будинків, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Тюринській, 88, враховані.

-  Пропозиції Начальника Східного територіального управління Національної гвардії України, генерал-лейтенанта Лебідь Ю.А. з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по Білгородському шосе з урахуванням території військової частини 3017, враховані.

-  Пропозиції АТ «Трест Житлобуд-1» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині можливості будівництва житлових будинків по вул. Клочківській, 98, враховані.

-  Пропозиції ТОВ «Овіс-сервіс» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині можливості будівництва житлових будинків по вул. Клочківській, 98, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова та план зонування території міста Харкова в частині коригування зональності земельної ділянки в районі будинку №4-А по вул. Безкрайній, для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд, розглянуто та встановлено, що відповідно до проекту внесення змін до генерального плану м. Харкова на земельних ділянках існуючої садибної забудови, яка історично склалася, дозволяється будівництво, відповідно до цільового призначення земельних ділянок, садибних житлових будинків, господарських будівель і споруд.

Отже зазначена пропозиція врахована в тому обсязі, в якому її можливо врахувати в Генеральному плані.

-  Дві пропозиції ТОВ «ПЕРСПЕКТИВНІ ТЕХНОЛОГІЇ» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній по вул. Отакара Яроша, 18-Д, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності території в районі схилу по майдану Сергіївському враховані.

-  Пропозиції ТОВ «ВАЛТАН» з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування зональності території автостоянки по просп. Московському, 199, враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині коригування червоних ліній вулиць по вул. Нижній Гиївській, 142-Б враховані.

-  Пропозиції фізичної особи з питання внесення змін до генерального плану міста Харкова в частині приведення у відповідність статусу  зональності території по вул. Верстатобудівній, 4, враховані.
Пропозиції заступника міського голови з питань містобудування, архітектури та земельних відносин Овіннікової Т.І. з питання врахування проектних детальних планів територій у проект внесення змін до генерального плану м. Харкова, надані на громадських слуханнях, враховані.